Eine Komplettrenovierung auf Gran Canaria beginnt bei rund 600 EUR/m2 (zzgl. IGIC) und kann je nach Ausstattung 1.000 EUR/m2 erreichen. Für eine typische Wohnung von 90-100 m2 liegen die Kosten in der Regel zwischen 65.000 EUR und 95.000 EUR. Innerhalb der Arbeiten beginnt eine komplette Küche oder ein Bad jeweils ab 6.000 EUR. Es handelt sich um ungefähre Richtwerte, zzgl. IGIC.
Was den Preis beeinflusst
- Fläche und Ausgangszustand: mehr Quadratmeter und stärkere Abnutzung bedeuten höhere Abbruch- und Renovierungskosten.
- Ausstattung: Böden, Schreinerarbeiten, Küche und Bäder bestimmen einen großen Teil des Budgets.
- Installationen: die vollständige Erneuerung von Sanitär, Elektrik und Klimatisierung ist in älteren Wohnungen üblich.
- Grundrissänderungen: das Entfernen von Wänden oder das Verlegen von Nassbereichen erhöht die Kosten.
Übliche Positionen
Abbruch und Entsorgung, Maurerarbeiten, neue Sanitär- und Elektroinstallation, Klimatisierung, Verfliesung und Bodenbeläge, Innen- und Außenschreinerei, Küche, Bäder, Malerarbeiten und Beleuchtung.
IGIC bei der Renovierung
Auf den Kanaren gibt es keine Mehrwertsteuer, sondern den IGIC: Der allgemeine Satz beträgt 7 %, doch bei der Renovierung des Hauptwohnsitzes kann ein ermäßigter Satz von 0 % oder 3 % gelten, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind. Das ist der echte Steuervorteil gegenüber dem spanischen Festland. Wir erläutern es in unserem Leitfaden zum IGIC bei Renovierungen auf den Kanaren.
Der beste Weg, die realen Kosten zu kennen, ist ein Besuch und ein Festpreisangebot. Sehen Sie, was in unserer Komplettrenovierung auf Gran Canaria enthalten ist.
Ecoinnova-Team
Studio für Komplettrenovierung und Innenarchitektur auf Gran Canaria. 11 Jahre Bauleitung mit einem Ziel: Keine Renovierung soll dem Kunden Sorgen bereiten.
