Una reforma integral en Gran Canaria parte de unos 600 €/m² (sin IGIC) y puede llegar a 1.000 €/m² según los acabados. Para una vivienda típica de 90–100 m², el coste se sitúa habitualmente entre 65.000 € y 95.000 €. Dentro de la obra, una cocina o un baño completos suelen partir desde 6.000 € cada uno. Son cifras orientativas y aproximadas, sin IGIC.
Qué influye en el precio
- Superficie y estado de partida: a más metros y más deterioro, mayor coste por demolición y renovación.
- Calidades y acabados: suelos, carpintería, cocina y baños determinan gran parte del presupuesto.
- Instalaciones: renovar fontanería, electricidad y climatización por completo es lo habitual en viviendas antiguas.
- Cambios de distribución: tirar tabiques o reubicar zonas húmedas encarece la obra.
Partidas habituales
Demolición y retirada, albañilería, fontanería y electricidad nuevas, climatización, alicatados y solados, carpintería interior y exterior, cocina, baños, pintura e iluminación.
IGIC en la reforma
En Canarias no se aplica el IVA, sino el IGIC: el tipo general es del 7%, pero en la renovación de la vivienda habitual puede aplicarse un tipo reducido del 0% o 3% si se cumplen los requisitos. Es la verdadera ventaja fiscal frente a la península. Lo detallamos en nuestra guía del IGIC en reformas en Canarias.
La mejor forma de saber el coste real es una visita y un presupuesto cerrado. Mira todo lo que incluye nuestra reforma integral en Gran Canaria.
Equipo Ecoinnova
Estudio de reforma integral e interiorismo en Gran Canaria. 11 años dirigiendo obras con un solo objetivo: que ninguna reforma dé sustos al cliente.
