Una ristrutturazione completa a Gran Canaria parte da circa 600 EUR/m2 (IGIC esclusa) e puo arrivare a 1.000 EUR/m2 a seconda delle finiture. Per una casa tipica di 90-100 m2, il costo si colloca di solito tra 65.000 EUR e 95.000 EUR. All'interno dei lavori, una cucina o un bagno completi partono in genere da 6.000 EUR ciascuno. Sono cifre orientative approssimative, IGIC esclusa.
Cosa incide sul prezzo
- Superficie e stato di partenza: piu metri quadri e piu degrado significano costi maggiori di demolizione e ristrutturazione.
- Finiture: pavimenti, falegnameria, cucina e bagni determinano gran parte del budget.
- Impianti: rinnovare completamente idraulica, elettricita e climatizzazione e la norma nelle case datate.
- Modifiche alla disposizione: abbattere pareti o spostare i locali umidi fa aumentare il costo.
Voci di costo piu comuni
Demolizione e smaltimento, opere murarie, nuova idraulica ed elettricita, climatizzazione, piastrellatura e pavimenti, falegnameria interna ed esterna, cucina, bagni, tinteggiatura e illuminazione.
IGIC sulla ristrutturazione
Alle Canarie non c'e l'IVA ma l'IGIC: l'aliquota generale e del 7%, ma la ristrutturazione di un'abitazione principale puo dare diritto a un'aliquota ridotta dello 0% o del 3% se i requisiti sono soddisfatti. E questo il vero vantaggio fiscale rispetto alla Spagna peninsulare. Lo illustriamo nella nostra guida all'IGIC sulle ristrutturazioni alle Canarie.
Il modo migliore per conoscere il costo reale e un sopralluogo e un preventivo fisso. Scopri cosa e incluso nella nostra ristrutturazione completa a Gran Canaria.
Team Ecoinnova
Studio di ristrutturazioni complete e interior design a Gran Canaria. 11 anni di direzione lavori con un solo obiettivo: nessuna ristrutturazione deve mai spaventare il cliente.
