Una ristrutturazione completa a Gran Canaria parte da circa 600 €/m² (IGIC escluso) e può arrivare a 1.000 €/m² a seconda delle finiture. Per una casa tipica di 90-100 m², il costo si colloca di solito tra 65.000 € e 95.000 €. All'interno dei lavori, una cucina o un bagno completi partono in genere da 6.000 € ciascuno. Sono cifre orientative approssimative, IGIC escluso.
Cosa incide sul prezzo
- Superficie e stato di partenza: più metri quadri e più degrado significano costi maggiori di demolizione e ristrutturazione.
- Finiture: pavimenti, falegnameria, cucina e bagni determinano gran parte del budget.
- Impianti: rinnovare completamente idraulica, elettricità e climatizzazione è la norma nelle case datate.
- Modifiche alla disposizione: abbattere pareti o spostare i locali umidi fa aumentare il costo.
Voci di costo più comuni
Demolizione e smaltimento, opere murarie, nuova idraulica ed elettricità, climatizzazione, piastrellatura e pavimenti, falegnameria interna ed esterna, cucina, bagni, tinteggiatura e illuminazione.
IGIC sulla ristrutturazione
Alle Canarie non c'è l'IVA ma l'IGIC: l'aliquota generale è del 7%, ma la ristrutturazione di un'abitazione principale può dare diritto a un'aliquota ridotta dello 0% o del 3% se i requisiti sono soddisfatti. È questo il vero vantaggio fiscale rispetto alla Spagna peninsulare. Lo illustriamo nella nostra guida all'IGIC sulle ristrutturazioni alle Canarie.
Il modo migliore per conoscere il costo reale è un sopralluogo e un preventivo a prezzo fisso. Scopri cosa è incluso nella nostra ristrutturazione completa a Gran Canaria.
Team Ecoinnova
Studio di ristrutturazioni complete e interior design a Gran Canaria, direzione lavori dal 2014 con un solo obiettivo: nessuna ristrutturazione deve mai spaventare il cliente.
