Eine Wohnungsrenovierung auf Gran Canaria kostet ab etwa 400 EUR/m2 (zzgl. IGIC) für eine teilweise Auffrischung bis zu 600-900 EUR/m2 für eine Komplettrenovierung. Eine kleine Wohnung von 50-70 m2 liegt in der Regel zwischen 18.000 EUR und 35.000 EUR. Es handelt sich um ungefähre Richtwerte, zzgl. IGIC.
Was den Preis beeinflusst
- Umfang: eine teilweise Auffrischung (Anstrich, Böden, Bad) ist deutlich günstiger als eine Komplettrenovierung.
- Fläche und Grundriss: mehr Quadratmeter und mehr Grundrissänderungen bedeuten höhere Kosten.
- Ausstattung: Böden, Küche, Bäder und Schreinerarbeiten bestimmen einen großen Teil des Budgets.
- Installationen: die Erneuerung von Sanitär und Elektrik ist in älteren Wohnungen üblich.
Übliche Positionen
Abbruch und Entsorgung, Maurerarbeiten, Sanitär und Elektrik, Bodenbeläge und Verfliesung, Küche, Bäder, Schreinerei, Malerarbeiten und Beleuchtung.
Wohnungen für die Ferienvermietung
Wenn die Wohnung für die Ferienvermietung bestimmt ist, empfehlen sich langlebige, pflegeleichte Oberflächen, sodass sie vermietfertig übergeben wird. Möblierung und Ausstattung sind ein optionaler Zusatz, den wir separat anbieten können.
IGIC bei der Renovierung
Auf den Kanaren gibt es keine Mehrwertsteuer, sondern den IGIC: Der allgemeine Satz beträgt 7 %, doch bei der Renovierung des Hauptwohnsitzes kann ein ermäßigter Satz von 0 % oder 3 % gelten, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind. Das ist der echte Steuervorteil gegenüber dem spanischen Festland. Wir erklären es in unserem Leitfaden zum IGIC bei Renovierungen auf den Kanaren.
Der beste Weg, die realen Kosten zu kennen, ist ein Besuch und ein Festpreisangebot. Sehen Sie, was in unserer Wohnungsrenovierung auf Gran Canaria enthalten ist.
Ecoinnova-Team
Studio für Komplettrenovierung und Innenarchitektur auf Gran Canaria. 11 Jahre Bauleitung mit einem Ziel: Keine Renovierung soll dem Kunden Sorgen bereiten.
