Ristrutturare un appartamento a Gran Canaria costa da circa 400 EUR/m2 (IGIC esclusa) per un rinnovo parziale fino a 600-900 EUR/m2 per una ristrutturazione completa. Un appartamento piccolo di 50-70 m2 si attesta di solito tra 18.000 EUR e 35.000 EUR. Sono cifre orientative approssimative, IGIC esclusa.
Cosa incide sul prezzo
- Ampiezza dell'intervento: un aggiornamento parziale (tinteggiatura, pavimenti, bagno) e molto piu economico di una ristrutturazione completa.
- Superficie e disposizione: piu metri quadri e piu modifiche alla disposizione significano un costo maggiore.
- Finiture: pavimenti, cucina, bagni e falegnameria incidono su gran parte del budget.
- Impianti: rinnovare idraulica ed elettricita e frequente negli appartamenti datati.
Voci di costo piu comuni
Demolizione e smaltimento, opere murarie, idraulica ed elettricita, pavimenti e piastrellatura, cucina, bagni, falegnameria, tinteggiatura e illuminazione.
Appartamenti per affitti turistici
Se l'appartamento e destinato a un affitto turistico, conviene scegliere finiture resistenti e a bassa manutenzione e lasciarlo pronto per essere affittato. Arredo e attrezzature sono un extra opzionale che possiamo preventivare a parte.
IGIC sulla ristrutturazione
Alle Canarie non c'e l'IVA ma l'IGIC: l'aliquota generale e del 7%, ma la ristrutturazione di un'abitazione principale puo dare diritto a un'aliquota ridotta dello 0% o del 3% se i requisiti sono soddisfatti. E questo il vero vantaggio fiscale rispetto alla Spagna peninsulare. Lo spieghiamo nella nostra guida all'IGIC sulle ristrutturazioni alle Canarie.
Il modo migliore per conoscere il costo reale e un sopralluogo e un preventivo fisso. Scopri cosa e incluso nella nostra ristrutturazione appartamento a Gran Canaria.
Team Ecoinnova
Studio di ristrutturazioni complete e interior design a Gran Canaria. 11 anni di direzione lavori con un solo obiettivo: nessuna ristrutturazione deve mai spaventare il cliente.
