Ristrutturare un appartamento a Gran Canaria costa da circa 400 €/m² (IGIC escluso) per un rinnovo parziale fino a 600-900 €/m² per una ristrutturazione completa. Un appartamento piccolo di 50-70 m² si attesta di solito tra 18.000 € e 35.000 €. Sono cifre orientative approssimative, IGIC escluso.
Cosa incide sul prezzo
- Ampiezza dell'intervento: un aggiornamento parziale (tinteggiatura, pavimenti, bagno) è molto più economico di una ristrutturazione completa.
- Superficie e disposizione: più metri quadri e più modifiche alla disposizione significano un costo maggiore.
- Finiture: pavimenti, cucina, bagni e falegnameria incidono su gran parte del budget.
- Impianti: rinnovare idraulica ed elettricità è frequente negli appartamenti datati.
Voci di costo più comuni
Demolizione e smaltimento, opere murarie, idraulica ed elettricità, pavimenti e piastrellatura, cucina, bagni, falegnameria, tinteggiatura e illuminazione.
Appartamenti per affitti turistici
Se l'appartamento è destinato a un affitto turistico, conviene scegliere finiture resistenti e a bassa manutenzione e lasciarlo pronto per essere affittato. Arredo e attrezzature sono un extra opzionale che possiamo preventivare a parte.
Pavimento resistente posato in un appartamento a Gran Canaria
IGIC sulla ristrutturazione
Alle Canarie non c'è l'IVA ma l'IGIC: l'aliquota generale è del 7%, ma la ristrutturazione di un'abitazione principale può dare diritto a un'aliquota ridotta dello 0% o del 3% se i requisiti sono soddisfatti. È questo il vero vantaggio fiscale rispetto alla Spagna peninsulare. Lo spieghiamo nella nostra guida all'IGIC sulle ristrutturazioni alle Canarie.
Il modo migliore per conoscere il costo reale è un sopralluogo e un preventivo a prezzo fisso. Scopri cosa è incluso nella nostra ristrutturazione appartamento a Gran Canaria.
Team Ecoinnova
Studio di ristrutturazioni complete e interior design a Gran Canaria, direzione lavori dal 2014 con un solo obiettivo: nessuna ristrutturazione deve mai spaventare il cliente.
