Ristrutturare un bagno a Gran Canaria costa da 1.200 € per un aggiornamento basico fino a 8.000 € o più per un bagno premium su misura (IGIC escluso). La maggior parte delle ristrutturazioni complete si colloca tra 1.800 € e 3.800 €, in base alla superficie, alle finiture e al fatto che si cambi o meno la disposizione. Sono cifre orientative: il prezzo reale dipende dal tuo bagno.
Prezzi per tipo di intervento
| Tipo di intervento | Cosa include | Prezzo |
|---|---|---|
| Aggiornamento basico | Sostituzione di sanitari, rubinetteria e qualche finitura senza toccare la disposizione né gli impianti a fondo. | da 1.200 € |
| Ristrutturazione completa | Demolizione, nuova idraulica incassata, impermeabilizzazione, piastrellatura, piatto doccia e sanitari nuovi. | 1.800-3.800 € |
| Da vasca a doccia | Uno dei lavori più richiesti: si guadagna spazio, sicurezza e accessibilità. | da 1.500 € |
| Bagno premium su misura | Microcemento, sanitari sospesi, box su misura e rubinetteria di gamma alta. | da 8.000 € |
Esempio reale per un bagno di 3-4 m²
Un bagno piccolo di 3-4 m², la misura più comune negli appartamenti del sud, con una ristrutturazione completa (rimozione del bagno vecchio, nuova idraulica e scarichi, impermeabilizzazione, piastrellatura, piatto doccia a filo pavimento, box e sanitari sospesi) si muove tra 1.800 € e 3.800 €, IGIC escluso. Con finiture d'autore, microcemento continuo, mobile su misura, specchio retroilluminato e rubinetteria premium, lo stesso bagno entra nella fascia del bagno premium, da 8.000 €.
Doccia a filo pavimento e piastrelle grigie in un bagno ristrutturato a Gran Canaria
Cosa incide sul prezzo
- Superficie e disposizione: spostare wc, doccia o scarichi fa aumentare l'idraulica e le opere murarie. Se la disposizione funziona, mantenerla riduce il preventivo.
- Finiture: ceramica, rubinetteria e sanitari pesano su gran parte del costo. Tra una finitura standard e una d'autore ci sono diverse migliaia di euro di differenza.
- Idraulica ed elettricità: rinnovarle completamente è molto consigliato nei bagni datati ed evita perdite nascoste e sorprese più avanti.
- Impermeabilizzazione e ventilazione: essenziali per un risultato duraturo, soprattutto nel clima salino del sud.
IGIC sul bagno
Alle Canarie non c'è l'IVA ma l'IGIC: l'aliquota generale è del 7%, ma la ristrutturazione dell'abitazione principale può dare diritto a un'aliquota ridotta dello 0% o del 3% se i requisiti sono soddisfatti. Un bagno in una seconda casa o in un affitto turistico è tassato al 7%. Indichiamo sempre l'IGIC separatamente nel preventivo; leggi la nostra guida all'IGIC sulle ristrutturazioni alle Canarie.
Bagno per l'affitto turistico
In un appartamento in Vivienda Vacacional il bagno lavora tutto l'anno, con un ospite diverso ogni pochi giorni. Conviene puntare su finiture resistenti e facili da pulire: piatto doccia a filo pavimento, gres di grande formato con poche fughe, sanitari sospesi e rubinetteria termostatica. Costa poco più di una ristrutturazione standard, ma riduce la manutenzione tra un soggiorno e l'altro e protegge le recensioni.
Gestire la ristrutturazione del bagno a distanza
Il bagno è il locale più semplice da ristrutturare senza essere sull'isola. Invii foto e misure, confermiamo un prezzo fisso dopo un sopralluogo in video, scegli piastrelle, rubinetteria e sanitari via videochiamata con campioni spediti a casa, e ritiriamo le chiavi da un vicino, un agente o l'amministratore. Ricevi foto settimanali dell'avanzamento e ti seguiamo in italiano fino alla consegna.
Bagno premium in stile spa realizzato a distanza per un cliente a Gran Canaria
Voci di costo più comuni
Demolizione e smaltimento, idraulica incassata, impermeabilizzazione, piastrellatura o microcemento, piatto doccia a filo pavimento, box doccia, sanitari sospesi, mobile bagno su misura e illuminazione.
Il modo migliore per conoscere il costo reale è un sopralluogo e un preventivo a prezzo fisso. Scopri cosa è incluso nella nostra ristrutturazione bagno a Gran Canaria.
Team Ecoinnova
Studio di ristrutturazioni complete e interior design a Gran Canaria, direzione lavori dal 2014 con un solo obiettivo: nessuna ristrutturazione deve mai spaventare il cliente.
