Eine Ferienwohnung auf Gran Canaria zu renovieren bedeutet, sie mit langlebigen, pflegeleichten Oberflächen, einem neutralen Design, das gut auf Fotos wirkt, und einem auf schnelle Wechsel zwischen Buchungen ausgelegten Grundriss auszustatten. Eine Wohnungsrenovierung für diesen Zweck beginnt bei rund 400 EUR pro m2 (zzgl. IGIC) für Teilarbeiten und erreicht 600 bis 900 EUR pro m2 bei einer Komplettrenovierung. Das Beste daran: Sie können das gesamte Projekt aus der Ferne steuern, auch wenn Sie nicht auf der Insel leben.
Die Chance der Ferienvermietung im Süden
Der Süden von Gran Canaria - Maspalomas, Playa del Inglés, Meloneras, San Agustín - hat das ganze Jahr über eine starke touristische Nachfrage. Eine als Vivienda Vacacional (Ferienwohnung) angemeldete und gut renovierte Wohnung kann eine attraktive Rendite bieten. Sehen Sie unsere Gebietsseite zu Renovierungen in Maspalomas.
Was für die Kurzzeitvermietung zu renovieren ist
- Langlebige Oberflächen: Materialien, die intensiver Nutzung und dem Verschleiß häufiger Wechsel standhalten.
- Bodengleiche Duschen: sicherer, leichter zu reinigen und zu pflegen.
- Strapazierfähige Böden: hochbelastbares Feinsteinzeug oder Vinyl, das starkem Begehen standhält.
- Neutrales Design: eine helle, zeitlose Optik, die für Inserate gut auf Fotos wirkt.
Schnelle Wechsel zwischen Buchungen
Der Erfolg einer Ferienvermietung hängt davon ab, die Wohnung in wenigen Stunden reinigen und vorbereiten zu können. Deshalb setzen wir auf leicht zu reinigende Oberflächen, robuste Möbel und Lösungen, die den Pflegeaufwand zwischen den Gästen verringern.
Kosten und Mietrendite
Als Richtwert (zzgl. IGIC) liegt eine Wohnungsrenovierung bei 400 EUR pro m2 für Teilarbeiten bis 600 bis 900 EUR pro m2 bei einer Komplettrenovierung; Möblierung und Ausstattung werden separat angeboten. Um Ihre Rendite zu berechnen, ist ein Festpreisangebot der beste Schritt, ergänzt durch unseren Leitfaden zu den Kosten einer Wohnungsrenovierung auf Gran Canaria.
Der IGIC bei einer Mietwohnung
Auf den Kanaren gibt es keine Mehrwertsteuer, sondern den IGIC mit einem allgemeinen Satz von 7 %. Der ermäßigte Satz von 0 % oder 3 % gilt nur für den Hauptwohnsitz, sodass eine als Ferienwohnung genutzte Wohnung nicht davon profitiert. Wir erklären dies in unserem Leitfaden zum IGIC bei Renovierungen auf den Kanaren.
Das gesamte Projekt aus der Ferne steuern
Das ist unsere größte Stärke. Wir senden wöchentlich Fotos und Videos vom Fortschritt, Sie haben einen Projektleiter, der Englisch und Deutsch spricht, und wir arbeiten zum Festpreis, sodass es keine Überraschungen gibt, während Sie nicht auf der Insel sind. Auf Wunsch übergeben wir Ihnen die Wohnung möbliert und vermietbereit.
Ecoinnova-Team
Studio für Komplettrenovierung und Innenarchitektur auf Gran Canaria. 11 Jahre Bauleitung mit einem Ziel: Keine Renovierung soll dem Kunden Sorgen bereiten.
