Ristrutturare un appartamento per le vacanze a Gran Canaria significa riqualificarlo con finiture resistenti e a bassa manutenzione, un design neutro che fotografa bene e una disposizione pensata per rapidi cambi tra una prenotazione e l'altra. Una ristrutturazione dell'appartamento per questo uso parte da circa 400 € al m² (IGIC escluso) per lavori parziali e arriva a 600-900 € al m² per un intervento completo. E il meglio è che puoi coordinare l'intero progetto dall'estero, anche se vivi fuori dall'isola.
L'opportunità degli affitti turistici nel sud
Il sud di Gran Canaria - Maspalomas, Playa del Inglés, Meloneras, San Agustín - attira una forte domanda turistica tutto l'anno. Un appartamento registrato come Vivienda Vacacional (affitto turistico) e ben ristrutturato può offrire un rendimento interessante. Guarda la nostra pagina di zona sulle ristrutturazioni a Maspalomas.
Terrazza con pergola pronta per l'affitto turistico a Gran Canaria
Cosa ristrutturare per l'affitto breve
- Finiture resistenti: materiali che sopportano un uso intensivo e l'usura dei frequenti cambi.
- Docce a filo pavimento: più sicure, più facili da pulire e da mantenere.
- Pavimenti robusti: gres o vinile ad alta resistenza che reggono un forte calpestio.
- Design neutro: un aspetto luminoso e senza tempo che fotografa bene per gli annunci.
Cambi rapidi tra le prenotazioni
Il successo di un affitto turistico dipende dalla possibilità di pulire e preparare l'appartamento in poche ore. Per questo diamo priorità a superfici facili da pulire, arredi robusti e soluzioni che riducono la manutenzione tra un ospite e l'altro.
Costi e ROI dell'affitto
Come riferimento (IGIC escluso), una ristrutturazione dell'appartamento va da 400 € al m² per lavori parziali a 600-900 € al m² per un intervento completo; arredo e attrezzature si preventivano a parte. Per calcolare il tuo rendimento, il passo migliore è un preventivo a prezzo fisso e la lettura della nostra guida su quanto costa ristrutturare un appartamento a Gran Canaria.
L'IGIC su un appartamento in affitto
Alle Canarie non c'è l'IVA ma l'IGIC, con un'aliquota generale del 7%. L'aliquota ridotta dello 0% o del 3% si applica solo a un'abitazione principale, quindi un appartamento usato come affitto turistico non ne beneficia. Lo spieghiamo nella nostra guida all'IGIC sulle ristrutturazioni alle Canarie.
Soggiorno accogliente in un appartamento per affitti turistici a Gran Canaria
Gestire l'intero progetto dall'estero
Questo è il nostro punto di forza. Inviamo foto e video settimanali dell'avanzamento, hai un project manager che parla italiano, inglese e tedesco e lavoriamo a prezzo fisso, così non ci sono sorprese mentre non sei sull'isola. Se lo desideri, consegniamo l'appartamento arredato e pronto da affittare.
Team Ecoinnova
Studio di ristrutturazioni complete e interior design a Gran Canaria, direzione lavori dal 2014 con un solo obiettivo: nessuna ristrutturazione deve mai spaventare il cliente.
