Reformar un apartamento para alquiler vacacional en Gran Canaria consiste en renovarlo con acabados duraderos y de bajo mantenimiento, un diseño neutro que fotografíe bien y una distribución pensada para rotaciones rápidas entre reservas. Una reforma de piso para este uso parte de unos 400 €/m² (sin IGIC) en intervenciones parciales y llega a 600–900 €/m² en reforma completa. Y lo mejor: puedes coordinar todo el proyecto a distancia, aunque vivas fuera de la isla.
La oportunidad del alquiler vacacional en el sur
El sur de Gran Canaria —Maspalomas, Playa del Inglés, Meloneras, San Agustín— concentra una fuerte demanda turística durante todo el año. Un apartamento dado de alta como Vivienda Vacacional y bien reformado puede ofrecer una rentabilidad atractiva. Puedes ver nuestra zona de reformas en Maspalomas.
Qué reformar para el alquiler de corta estancia
- Acabados duraderos: materiales resistentes al uso intensivo y al desgaste de las rotaciones.
- Duchas a ras de suelo: más seguras, fáciles de limpiar y de mantener.
- Suelos resistentes: porcelánico o vinílico de alta resistencia que aguanta el trasiego.
- Diseño neutro: una estética luminosa y atemporal que fotografíe bien para los anuncios.
Rotaciones rápidas entre reservas
El éxito de un alquiler vacacional depende de poder limpiar y preparar el apartamento en pocas horas. Por eso priorizamos superficies fáciles de limpiar, mobiliario robusto y soluciones que reducen el mantenimiento entre huéspedes.
Costes y rentabilidad
Como referencia (sin IGIC), una reforma de piso va de 400 €/m² en parcial a 600–900 €/m² en reforma completa; el mobiliario y el equipamiento se presupuestan aparte. Para calcular tu retorno, lo mejor es un presupuesto cerrado y revisar nuestra guía de cuánto cuesta reformar un piso en Gran Canaria.
El IGIC en un apartamento de alquiler
En Canarias no hay IVA, sino IGIC, con un tipo general del 7%. El tipo reducido del 0% o 3% solo se aplica a la vivienda habitual, así que un apartamento destinado al alquiler vacacional no se beneficia de él. Lo explicamos en nuestra guía del IGIC en reformas en Canarias.
Gestionar todo el proyecto desde el extranjero
Es nuestro punto fuerte. Te enviamos fotos y vídeos semanales del avance, cuentas con un gestor de proyecto que habla inglés y alemán y trabajamos con precio cerrado, de modo que no hay sorpresas mientras no estás en la isla. Si lo deseas, te entregamos el apartamento amueblado y listo para alquilar.
Equipo Ecoinnova
Estudio de reforma integral e interiorismo en Gran Canaria. 11 años dirigiendo obras con un solo objetivo: que ninguna reforma dé sustos al cliente.
